青安 3.0官方資料查核至 2026/09/20
新青安3.0房貸試算器
先初篩資格，再算青安額度、自備款缺口、寬限期前後與第七年起的真正月付。結果只供規劃，實際仍由承辦銀行核定。
開始試算
所有輸入只留在目前頁面，不會上傳或寫入瀏覽器儲存空間。
這個試算器怎麼算
- 新青安本金取資金需求、使用者填寫的預估貸款成數與家庭政策額度三者中的最低值；輸入成數最高為政策上限 80%。
- 超過青安額度但仍在預估貸款成數範圍內的部分，另以使用者輸入的一般房貸利率試算。
- 寬限期內只計利息；開始還本後採本息平均攤還，利率階段改變時用剩餘本金與剩餘期數重算。
- 預算試算使用整段期間的最高月付，不用較低的優惠期月付美化結果。
沒有納入哪些費用
試算未包含契稅、印花稅、登記規費、代書費、仲介費、火災地震保險、裝潢、管理費及個人其他負債。銀行實際鑑價、核貸成數、撥款日與每日計息方式也可能不同。
JustFileKit 不是政府或銀行網站，也不提供核貸、投資或法律建議。重要購屋決策請持試算結果向承辦銀行確認。
常見問題
新青安3.0最高八成，代表一定貸得到八成嗎？
不是。八成是政策最高成數，銀行仍會依鑑價、房屋狀況、收入、信用與負債綜合決定實際成數。
同時符合兩年內結婚與配偶懷孕，家庭額度身分選哪個？
請選「育有未成年子女或本人／配偶懷孕」。同時符合多種身分時，以可適用的較高政策額度試算；最終資格與證明文件仍由承辦銀行確認。
本人年所得 200 萬限制是看家庭總收入嗎？
官方原則寫的是借款人本人年所得總額不得超過 200 萬元，不是夫妻或家庭所得合計。
前 3 年 1.775% 會完全固定嗎？
不會。這是一段式機動利率在目前郵儲基準下的負擔利率；基準利率變動時，實際利率也可能調整。
選 5 年寬限期一定比較輕鬆嗎？
只看前期月付會比較低，但本金延後償還，寬限期後月付通常明顯增加，全期總利息也通常較高。
官方資料來源
政策版本：2026-08-01 起受理；本站最後人工查核：2026-09-20。