Calculatrice du test de résistance hypothécaire au Canada
Estimez le paiement utilisé pour l’admissibilité, vos ratios ABD et ATD et le montant hypothécaire maximal selon les données saisies. Il s’agit d’une estimation fondée sur les règles fédérales publiées, et non d’une approbation du prêteur.
Règles et sources officielles vérifiées le 20 septembre 2026
Faire le test de résistance hypothécaire
Vos revenus et vos dettes restent dans ce navigateur. Ils ne sont ni enregistrés ni téléversés.
Cette calculatrice vise les nouvelles hypothèques et les refinancements. Elle ne détermine pas si le transfert direct d’un prêt assuré ou non assuré au renouvellement est exempté du test de résistance; les conditions varient selon le prêt et le prêteur.
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Alberta, Colombie-Britannique, Manitoba, Nouveau-Brunswick, Terre-Neuve-et-Labrador, Nouvelle-Écosse, Ontario, Île-du-Prince-Édouard, Québec, Saskatchewan, Territoires du Nord-Ouest, Nunavut et Yukon.
Avis important
À titre informatif et éducatif seulement. Cette calculatrice ne constitue ni un conseil financier, juridique, fiscal ou hypothécaire, ni une préapprobation, une offre de crédit ou une garantie d’admissibilité. Les résultats dépendent des données saisies et peuvent varier selon les règles du prêteur ou de l’assureur, la vérification du revenu, le dossier de crédit, la propriété, le traitement des dettes, les modalités du produit et les changements de règles. Ne faites pas une offre d’achat ou un engagement financier en vous fondant uniquement sur cette estimation. Confirmez les exigences actuelles et votre résultat auprès d’un prêteur réglementé ou d’un professionnel hypothécaire autorisé.
Comment le test de résistance hypothécaire est calculé
Taux d’intérêt admissible
Les banques sous réglementation fédérale utilisent le taux le plus élevé entre 5,25 % et le taux du contrat majoré de 2 points de pourcentage. La calculatrice fait cette comparaison automatiquement.
Coefficient d’amortissement brut de la dette (ABD)
L’ABD divise le paiement utilisé pour l’admissibilité, l’impôt foncier, le chauffage et 50 % des frais de copropriété par le revenu brut du ménage. La limite publiée est de 39 % ou moins.
Coefficient d’amortissement total de la dette (ATD)
L’ATD ajoute les autres paiements mensuels de dettes aux frais de logement de l’ABD. La limite publiée est de 44 % ou moins.
Limites importantes
La comparaison du test de résistance fédéral présentée ici peut être utilisée dans chaque province et territoire auprès d’un prêteur sous réglementation fédérale. Elle ne remplace pas les règles d’un prêteur sous réglementation provinciale; l’impôt foncier, le chauffage, les frais de copropriété et les frais de clôture demeurent des données locales. Cette version modélise une hypothèque à taux fixe avec paiements mensuels. Une période d’amortissement de 30 ans n’est pas offerte à tous les emprunteurs; confirmez votre admissibilité auprès du prêteur. La calculatrice ne détermine pas l’admissibilité du revenu et ne calcule ni la mise de fonds, ni l’assurance prêt hypothécaire, ni le revenu locatif, ni le dossier de crédit ou les règles propres au prêteur. Elle ne convient pas aux propriétés assujetties à un loyer de terrain. Indiquez le capital hypothécaire, y compris toute prime d’assurance ajoutée au prêt.
Sources officielles
- Agence de la consommation en matière financière du Canada : se préparer à obtenir une hypothèque
- Bureau du surintendant des institutions financières : taux admissible minimal actuel
- Société canadienne d’hypothèques et de logement : calcul des ratios ABD et ATD
- Agence de la consommation en matière financière du Canada : exemple d’hypothèque à taux fixe
- Ministère des Finances Canada : admissibilité actuelle à l’amortissement assuré sur 30 ans
- Ministère des Finances Canada : transferts directs et règles d’assurance hypothécaire
JustFileKit n’est affilié ni au gouvernement du Canada, ni à l’ACFC, ni au BSIF, ni à la SCHL.
Questions fréquentes
Un résultat favorable garantit-il l’approbation de l’hypothèque?
Non. La calculatrice vérifie seulement les limites publiées de l’ABD et de l’ATD avec les montants saisis. Le prêteur examine aussi le crédit, les documents, la propriété, les sources de revenus et ses propres règles.
Pourquoi saisir le montant de l’hypothèque plutôt que le prix de la propriété?
Le paiement du test repose sur le capital hypothécaire. Si une prime d’assurance prêt hypothécaire est ajoutée au prêt, incluez-la dans le montant. La calculatrice n’a ainsi pas à présumer votre admissibilité ou votre prime.
L’hypothèque maximale estimée correspond-elle au prix maximal d’une propriété?
Non. Il s’agit d’une estimation du capital hypothécaire soutenu par les revenus, coûts, dettes, le taux et la période d’amortissement indiqués. Le budget d’achat doit aussi tenir compte de la mise de fonds, de l’assurance prêt hypothécaire, des frais de clôture et des règles d’admissibilité du prêteur.
Le test s’applique-t-il à tous les prêteurs canadiens?
Les prêteurs sous réglementation fédérale, notamment les banques et les coopératives de crédit fédérales, l’appliquent généralement. Les prêteurs sous réglementation provinciale peuvent suivre d’autres règles. Les transferts directs de prêts assurés et non assurés au renouvellement peuvent être exemptés selon des conditions différentes; cette calculatrice ne détermine pas cette admissibilité.